Здравствуйте, уважаемые посетители сайта!
Наш сайт – это электронный портал, посещая который, вы всегда будете в курсе происходящего, сможете учитывать планируемую работу, воспользуетесь советами и рекомендациями, будете принимать личное участие в наиболее значимых мероприятиях нашего города.
Мы стремимся развивать наш город, делать его лучше и красивее. Многое уже сделано, многое еще предстоит сделать. Мы уверены, что сможем справиться с поставленными задачами и достичь многого.
Граждане Российской Федерации, проживающие на территории Калининградской области и имеющие трех и более детей (включая усыновленных, удочеренных) в возрасте до 18 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющие основания для постановки их на данный учет (далее — многодетные граждане), имеют право однократно бесплатно приобрести земельные участки в собственность, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов в порядке, установленном статьей 16.1. Закона Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области».
Заявление о постановке на учет в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно, подается многодетным гражданином, в орган местного самоуправления муниципального образования по месту жительства (через МФЦ).
— В заявлении о постановке на учет в целях предоставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;
2) цель получения земельного участка;
3) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (право собственности);
4) почтовый адрес, телефон для связи с заявителем.
— К заявлению о постановке на учет в целях предоставления земельного участка заявитель прилагает копии документов, подтверждающих право заявителя на предоставление земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов, а именно:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) свидетельство о заключении брака (за исключением одиноких родителей);
3) свидетельства о рождении каждого из детей (включая усыновленных, удочеренных) в возрасте до 18 лет многодетного гражданина;
4) выписка из домовой (поквартирной) книги, либо копия поквартирной карточки, либо справка о регистрации многодетного гражданина и совместно проживающих с ним детей по месту жительства, выданные не ранее чем за два месяца до дня подачи заявления;
5) выписку из решения или копию решения органа местного самоуправления о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в случае, если заявитель не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, но у него имеются основания для постановки его на данный учет, — документы, подтверждающие основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляемые гражданами в соответствии с Законом Калининградской области «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Калининградской области».
Администрацией муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» проводятся мероприятия по:
– выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (или объектов, сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости),
– внесению в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые не зарегистрированы в ЕГРН,
(в соответствии с положениями ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о регистрации).
В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности в отношении помещения, расположенного по указанному адресу.
Вы имеете право и возможность инициировать внесение в ЕГРН сведений о принадлежащем Вам объекте недвижимого имущества
(на основании ст. 69 Закона о регистрации).
Учитывая важность наполнения ЕГРН полными и точными сведениями, настоятельно рекомендуем Вам осуществить государственную регистрацию прав в отношении используемого Вами объекта недвижимого имущества. Такая регистрация осуществляется БЕСПЛАТНО!
Почему это важно сделать:
– наличие сведений о собственнике в ЕГРН исключает возможность проведения регистрационных действий без ведома и (или) участия собственника. ЭТО САМАЯ НАДЕЖНАЯ ЗАЩИТА!
– актуальная информация о правах на объекты будет предоставлена в заинтересованные органы без участия собственника, не придется нести расходы на получение различных справок. ВЫ КАЖДЫЙ ДЕНЬ МОЖЕТЕ ПРОВЕРИТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!
– актуализируются сведения о площадных характеристиках помещений, что ВАЖНО ДЛЯ ОБОСНОВАННОГО ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА, КОММУНАЛЬНЫХ И ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, СУБСИДИЙ!
По возникающим вопросам, в том числе о порядке предоставления документов на государственную регистрацию, их составе, возможно получить консультативную помощь:
в администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: Калининградская обл., Славский р-н, г. Славск, ул. Калининградская, дом 10, отдел имущественных, земельных отношений и архитектуры, 1 этаж, каб.102, либо по телефону 8 (4012) 92-64-63.
МФЦ адрес: 238600, Калининградская обл., Славский р-н, г. Славск, ул. Советская, 24б (адрес, телефон 8(40163) 2-64-22), так и по телефону горячей линии Управления Росреестра по Калининградской области (8(4012)596-555).
Аренда
Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.
В отношении договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Сдать вещь в аренду может либо ее собственник, либо тот, кто наделен соответствующими полномочиями законом или собственником.
В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, иначе условие об объекте считается не согласованным, а договор – незаключенным. Поэтому, для индивидуализации предмета аренды рекомендуется в договоре указывать кадастровый номер, адрес и наименования объекта недвижимости.
Договор аренды является возмездным, то есть предусматривает плату за пользование помещением (арендную плату), для исключения споров о том, какой договор заключен сторонами, рекомендуется прямо указывать в нем, что имущество передается за плату, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Законом не установлены требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду поэтому стороны вправе самостоятельно определить, какими именно документами должен быть подтвержден факт передачи имущества арендатору, в том числе включить в договор аренды условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи имущества. Такой договор будет признан надлежащим доказательством передачи имущества арендатору.
Теневая занятость (или неформальная занятость), в России иногда также называемая «левой работой», — это вид занятости в неформальной экономике, когда факт установления трудовых отношений между работником и работодателем скрывается от официальных властей. Обычно эти отношения скрываются по инициативе работодателя или работника для того, чтобы не платить налоги или обойти тот или иной закон. В этом случае расчёт обычно производится наличными, зачастую работодателя не интересует прошлое работника и его документы.
Неформальную занятость можно определить как «любые виды трудовых отношений, основанные на устной договоренности». Не секрет, что некоторые работодатели в целях экономии и ухода от налоговых и других обязательных платежей, принимая работника, отказывают ему в оформлении трудовых отношений, то есть предлагают ему работать «вчерную». Да и многие работники предпочитают работать без официального оформления.
Почему люди переходят в неформальную занятость? Здесь существует несколько основных причин: низкая правовая культура населения, невозможность устроиться по договорной форме (большая конкуренция, маленькое предложение, нежелание работодателя выплачивать налоги); гибкий график работы; дополнительный доход; пример друзей, нежелание работать под надзором начальства или в коллективе; устройство на работу без высокого уровня образования, квалификации. Молодежь склонна к неформальной занятости, потому что здесь сказываются отсутствие образования, невозможность устроится без опыта работы, также сложность совмещать учебу и иную деятельность.
Работники неформального сектора, на первый взгляд, получают финансовое преимущество в виде того, что неуплаченные налоги остаются у них, но при этом сталкиваются с ущемлением своих социальных и трудовых прав.
Соглашаясь работать неформально, работник рискует:
- получать заниженную оплату труда;
- не получить заработную плату в случае любого конфликта с работодателем;
- не получить отпускные или вовсе не пойти в отпуск;
- не получить оплату листка нетрудоспособности;
- полностью лишиться социальных гарантий, предусмотренных трудовым договором;
- получить отказ в расследовании несчастного случая на производстве;
- не получить расчет при увольнении;
- получить отказ в выдаче необходимого ему кредита.
Кроме того, с его зарплаты не будут осуществляться пенсионные начисления. Неприятность этой ситуации человек почувствует более остро, ближе к старости.
Работникам следует проявлять бдительность и осторожность при вступлении в трудовые отношения, финансовая сторона которых не так «прозрачна», как должна быть.
На уровне предприятия использование неформальной занятости представляется, на первый взгляд, выгодным, так как приводит к снижению издержек и росту прибыли. Однако в случае применения к предприятию санкций (штрафов, запретов на деятельность и прочее) эффект может оказаться и негативным. В каждом конкретном случае работодатель сам соизмеряет выгоду от использования неформалов с риском.
При неформальной занятости государство, а как следствие и общество, теряет часть налогов, которую могли бы платить работники и их работодатели при наличии официального оформления трудовых отношений. Это ведет, например, к недостаточному финансированию бюджетной сферы, ограничивает возможность повышения оплаты труда в бюджетной сфере.
Мы все должны понимать, что неформальная занятость — это, по сути, воровство социальных прав, будущих пенсий. Попробуйте в Германии, например, поработать «вчерную» — соседи сразу сообщат в соответствующие органы. Они просто считают, что если вы не платите налоги, значит, не имеете права на какие-то блага.
Существуют различные методы снижения неформальной занятости. Это и проверки контрольно-надзорных органов, и информационно-разъяснительная работа с работодателями и работниками, и привлечение социальных партнеров, а также заключение коллективных договоров в организациях. Ведь когда одна компания работает в «черной» схеме, а другая в «белой», внутри бизнес — сообщества возникают неравные условия для конкуренции на рынке труда.
Многие потенциальные работники могут просто не знать о расходах, с которыми они столкнутся, работая неофициально, включая отсутствие возможности получить оплату больничного или отпуск по уходу за ребенком. Данная информация необходима для всех категорий трудоспособного населения, но особенно для молодежи, у которых еще есть возможность изменить ситуацию.
Таким образом, «Неформальная занятость – это низкий официальный заработок, нарушение трудовых прав работников в области режима и условий труда, чрезвычайная сложность защиты этих прав. Это низкая пенсия в будущем и невозможность взять кредит в настоящем. Такие работники лишены возможности получать в полном объеме пособие по временной нетрудоспособности, безработице, по уходу за ребенком и выходные пособия в случае увольнения по сокращению штатов».
От всей души поздравляем вас с профессиональным праздником — Днем российского предпринимательства!
Ваш труд требует максимальной ответственности, профессионализма, особых организаторских способностей, лидерских качеств, постоянного самосовершенствования. Вы внедряете в производство современные технологии, расширяете ассортимент товаров и услуг, осваиваете выпуск новой продукции. Ваша деятельность способствует созданию дополнительных рабочих мест, повышению налоговых поступлений в местный бюджет, привлечению инвестиций. Вы принимаете активное участие в социальных проектах, благотворительных акциях, различных мероприятиях.
В этот праздничный день выражаю вам искреннюю признательность за неиссякаемую энергию, настойчивость, профессионализм и тот вклад, который вы вносите в экономическую и социальную жизнь Октябрьска.
От всей души желаю успешной реализации предпринимательских идей, надёжных деловых партнёров, стабильных доходов, выгодных сделок и процветающего бизнеса. Крепкого вам здоровья, семейного счастья и благополучия!
