Администрация муниципального образования "Славский муниципальный округ Калининградской области"

Управлением Росреестра по Калининградской области проводится работа по передаче документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ*, находящихся на хранении на бумажном носителе в органах местного самоуправления.

Обращаем внимание, что по состоянию на 01.02.2024 правоудостоверяющие документы полностью переданы в администрации следующих муниципальных образования Калининградской области: Светлогорский городской округ, Янтарный городской округ, Нестеровский муниципальный округ, Озерский муниципальный округ, Черняховский муниципальный округ, Ладушкинский городской округ, Неманский муниципальный округ, Краснознаменский муниципальный округ.

Частично переданы в администрации Полесского муниципального округа, Правдинского муниципального округа, Гвардейского муниципального округа, Балтийского городского округа, Гурьевского муниципального округа, Багратионовского муниципального округа.

Активная передача правоудостоверяющих документов проводится в администрацию Гурьевского муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных в границах, садоводческих товариществ:

Также, правоудостоверяющие документы переданы в администрацию Багратионовского муниципального округа, в отношении земельных участков, расположенных в границах, следующих части товариществ.

Для получения правоудостоверяющих документов, передача которых осуществлена, Управление рекомендует обращаться в администрации муниципальных образований.

*Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья подготовлена специалистами Управления Росреестра по Калининградской области. Телефон горячей линии Управления: 8(4012)596-555 (время работы: пн-чт с 8:30 до 17:30 пт с 8:30 до 16:15)

Управление Росреестра по Калининградской области наряду с территориальными органами Россельхознадзора и Росприроднадзора наделено полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора на территории Калининградской области.

В 2023 году Управлением проведено более 6,5 тысяч контрольных (надзорных) мероприятий, преимущественное большинство которых проведено дистанционными методами, то есть без взаимодействия с контролируемыми лицами, и только 0,18% составили внеплановые проверки. В результате выявлено более 4 тысяч нарушений либо признаков нарушений законодательства Российской Федерации, контролируемым лицам объявлено более 4200 предостережений.

Практика показывает, что стабильно высокий процент нарушений приходится на долю фактов неиспользования земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства. В 2023 году Управлением выявлено более 3,3 тысяч признаков таких нарушений или 82,3% от общего количества. Причиной нарушений являются, как правило, незнание правообладателем земельного участка обязанностей, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, включая обязанность по обязательному использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением, а также последствий длительного неиспользования земельного участка.

В этой связи Управление разъясняет, что земельные участки, предназначенные для целей строительства, представляют собой вид объектов, неиспользование которых в течение срока, установленного законом, влечет определенные правовые последствия для их правообладателей, в частности административную ответственность (установлена частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ) и возможность принудительного изъятия (закреплена в статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок, установленный законом, по истечении которого возможно наступление таких правовых последствий, по общему правилу (а именно при отсутствии разрешения на строительства или согласованного уведомления о планируемом строительстве) составляет три года (в силу статьи 284 ГК РФ).

Чтобы не допускать нарушение необходимо своевременно проводить мероприятия по освоению земельного участка, получать разрешение на строительство либо в установленном порядке согласовывать уведомление о планируемом строительстве (для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов) и приступать к строительству.

Наличие действующего разрешения на строительство, согласованного уведомления о планируемом строительстве предоставляет собственнику (арендатору) земельного участка возможность строить основной объект в течение срока, на который выдан такой документ. К тому же, подача уведомления о планируемом строительстве убережет будущего собственника от риска признания постройки самовольной ввиду нарушения, например, градостроительных норм (несоблюдение необходимых отступов, этажности, высотности строения и пр.) или размещения объекта в месте, где размещать его недопустимо (например, в охранной или иной зоне с особыми условиями использования).

Собственники (арендаторы) земельных участков, которые не используются по назначению определенное время, не должны забывать и о том, что неиспользуемый участок очень быстро зарастает травой, дикорастущим кустарником и в засушливый период становится потенциальным источником возникновения пожара. Участки необходимо своевременно окашивать и не допускать захламления.

Отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Калининградской области

Славский сетевой участок уведомляет Вас о том, что в связи с ремонтными работами, проводимыми на ВЛ 15-337 (Воздушная линия) пос. Тимирязева (ул. Советская, Мира, Спортивная, пер. Пионерский, Совхозная, Заводская, Первомайская), пос. Тумановка будет прекращена подача электрической энергии 15.04.2024 года с 09.30 до 16.00 часов.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

С 27 по 30 мая 2024 года состоится главное отраслевое мероприятие в сфере розничной торговли Х Международный Форум бизнеса и власти «Неделя российского ритейла» (далее — Форум), организованный Министерством промышленности и торговли Российской Федерации и Российской ассоциацией экспертов рынка ритейла.

Ежегодно Форум на своей площадке собирает представителей федеральных и региональных розничных сетей, предприятий электронной торговли, IТ и сервисных компаний, поставщиков оборудования, банков, федеральных и региональных органов власти, отраслевых объединений ритейлеров и производителей.

Деловая программа Форума будет разделена на тематические блоки: технологии и инновации, электронная коммерция, логистика, маркетинг, НR, фарма, финтех, торговые форматы и пространства, индустрия моды, Wine Retail Week и конгресс по борьбе с нелегальной торговлей.

Участников Форума ждет насыщенная 4х-дневная деловая программа, в течение которой лидерами отрасли будут обсуждаться перспективы и тренды развития розничной торговли, решения актуальных проблем отрасли, меры поддержки государства современного рынка ритейла и развития отрасли в 2024 году.

Программа мероприятия формируется и обновляется на официальном сайте retailweek.ru.                                                                                         

Форум состоится по адресу: г, Москва, Краснопресненская набережная, д. 12,  Центр Международной Торговли.

ГОСУДАРСТВО ПОМОГАЕТ БИЗНЕСУ, КОТОРЫЙ ПОМОГАЕТ ЛЮДЯМ

Мы продолжаем рассказывать вам про социальных предпринимателей Калининградской области. Если предприятие помогает государству решать актуальные социальные проблемы для уязвимых групп населения, оно имеет право на получение соответствующего статуса. За ним стоит государственная поддержка в виде субсидий, грантов, льготных кредитов, специальных образовательных программы.

Марина Белых – руководитель ООО «Эргодизайн», одного из первых социальных предприятий региона. Правильная осанка и здоровые детские спины – объекты ее внимания и заботы. Однажды столкнувшись с отсутствием эргономичной мебели на калининградском рынке, она заполнила эту нишу сама, предложив калининградцам регулируемую мебель ведущих мировых производителей. А затем пошла дальше и создала в регионе производство под собственным брендом, что позволило сделать цену на эргономичную мебель доступнее.

«Когда мне поступило предложение заняться мебелью, я решила, что мне нужно в этой сфере пройти обучение. Я слышала от знакомых про Центр «Мой Бизнес». Он в Калининграде отлично работает. Я пошла в Центр «Мой бизнес» на различные образовательные программы. Узнала про социальное предпринимательство, поняла, что мы подходим под условия получения этого статуса, сформировали пакет документов, отправили и нас подтвердили.  Мы стали одним из первых социальных предприятий, получившим грантовую поддержку. На тот момент у нас только открылся магазин, и вдруг началась пандемия. Всех закрыли, а платить аренду-то все равно нужно. Так что благодаря этому гранту мы смогли выстоять и пережить ковидные ограничения. В дальнейшем в Центре «Мой Бизнес» нам помогли разработать маркетинговую стратегию, провести рекламную компанию, помогли с разработкой и внедрением собственного бренда.»-поделилась Мария.

Валерия Ковальчук, начальник отдела ЦИСС: «В конце прошлого года в Центр «Мой Бизнес» обратилась Ксения Вяткина.Она разработала и создала крупномасштабный конструктор из дерева для детей от 3 до 14 лет. Посмотреть и поиграть с конструктором вы можете в ТЦ Кловер на  2 этаже.

Мы помогли зарегистрировать ИП и создали сайт, а в этом месяце Ксения подала документы на статус «социальное предприятие».

За получением статуса «социальное предприятие» или информацией обращайтесь в Центр «Мой Бизнес» Калининград по телефону +7 (4012)-994-904 или по адресу г.Калинниград ул.Уральсткая, 18 4 этаж.

По Национальному проекту «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», который инициировал Президент и курирует первый вице-премьер Андрей Белоусов.